Bâtisse commerciale/Bureau
3068 Route Lagueux G6J1K5 Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) Chaudière-Appalaches Saint-Étienne-de-Lauzon
1 350 000 $ CAD +TPS/TVQ
MLS: 24141609
Courtier inscripteur
Description
SITE DE CHOIX, sur coin de rue, situé sur une artère très achalandée. Immeuble de 3 270 pi² et terrain de 37 406 pi² près de tous les services. Arrondissement St-Étienne en développement et en croissance. Idéal pour restaurant avec service au volant, pharmacie, magasin de détail, garderie, bureau (services professionnels), etc. Environ 50 espaces de stationnement. Porte de garage 10x10 pour livraison. Zonage C1-4-5-9-10-209-P100. Ancien poste à essence. Réservoirs enlevés et respect des normes environnementales selon usage stipulé dans le rapport Phase II disponible (Nov. 2024). Communiquez avec moi pour plus d'informations.
Sommaire
- Salles de bain
- Salle de bain
- Pièces
- Pièce
- Année de construction
- 1989
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 37 407 pi²
(3 475.20 m²) - Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Rénovations
- Autre (2013)
- Dimensions du bâtiment
- 25.91 x 12.80 mètres
85 x 42 pieds - Dimensions du terrain
- 55.96 x 60.96 mètres
184 x 200 pieds
Addenda
Le bail du locataire est terminé.
Droit de premier refus en faveur de Les Pétroles Irving Marketing S.E.N.C. de 90 jours. Irving n'est pas intéressée à acheter le site et a laisser tomber ce droit dans un dossier récent.
Servitudes réelles et personnelles de non usage créées en faveur de Les Pétroles Irving Marketing sous les numéros 12145186 et 17771493.
Servitude en faveur de Shawinigan Water et Power Co. (Hydro Québec) sous le numéro 72839. Hydro Québec peut occuper un partie du terrain pour y installer circuits, poteaux, etc.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- Aucun sous-sol
- Adapté pour personnes à mobilité réduite
- Entrée adaptée
- Base de sous-sol
- Dalle de béton au sol
- Mode de chauffage
- Air soufflé
Plinthes électriques - Fenêtres
- Aluminium
- Revêtements
- Acier
Brique - Toiture
- Membrane élastomère
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Stationnement
- Extérieur
- Zonage
- Commercial
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
Avec compteur d'eau - Appareils en location
- Système d'alarme
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Système d'alarme
Thermopompe centrale - Genre de commerce
- Station-service
- Particularités
- Coin de rue
- Proximité
- Autre Piste cyclable
Autoroute/Voie rapide
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
- Type de commerce/Industrie
- Detail
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Tous les effets personnels, équipements et inventaires du locataire. La chambre froide et tous ses équipements/composantes.
Garantie légale
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 764 500 $
- Bâtiment
- 27 300 $
- Total
- 791 800 $
Taxes et dépenses
- Déneigement / pelouse
- 1 $
- Taxes municipales 2026
- 18 906 $
- Taxes scolaires 2026
- 564 $
- Frais commun/Loyer de base
- 0 $
- Total
- 19 471 $
Photos de la propriété
3068 Route Lagueux G6J1K5 Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) Chaudière-Appalaches Saint-Étienne-de-Lauzon · MLS 24141609
