Très bons locataires stables. Le Salon de Billard Prestige a un bail de 5 ans du 1er mai 2026 au 31 juillet 2031, le restaurant Lao Paradise a un bail qui se termine le 31 mai 2027, la Société Canine de Québec a renouvelé son bail jusqu'au 31 août 2031 et le dépanneur a un bail qui se termine le 1er novembre 2027.

Droit de premier refus aux Pétroles Cadeko (Groupe Dufresne) encore en vigueur et qui n'a pas été utilisé en 2022 lors de l'acquisition par le vendeur.

Immeuble rentable dès l'acquisition avec une mise de fonds appropriée. Feuille de calcul de la rentabilité sera fournie sur demande.

L'immeuble possède 3 chauffe-eau et 2 d'entre eux seront remplacés par le vendeur avant la signature de l'acte notarié.

Raison de la vente: le vendeur veut se concentrer sur ses activités commerciales sur la rive-sud (autre dépanneur et nouveau restaurant).

Précisions supplémentaires pour différents coûts assumés :

Voici quelques précisions supplémentaires :

Le montant total des taxes municipales n'est pas assumé en totalité par le vendeur.

Le dépanneur, le restaurant et le bar assument les paiements de leur loyer et leur part des taxes municipales.

La Société Canine assume le paiement de son loyer uniquement. Leur portion des taxes municipales est assumée par le vendeur.

Le chauffage est au gaz propane pour l'ensemble de l'immeuble et le vendeur assume la portion du restaurant uniquement.

Pour ses coûts d'opérations dans la cuisine, le restaurant possède son contrat de propane avec sa propre bombonne.

Le vendeur assume l'entièreté du coût des taxes scolaires et du coût des assurances à l'exception du dépanneur qui assume ses propres coûts d'assurance.

Je suis en attente du vendeur pour recevoir la copie du bail du dépanneur qui doit se terminer normalement au début novembre 2027 avec une option de renouvellement à négocier avec un nouvel acquéreur de l'immeuble, le cas échéant.